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筹集资金后,四轮信托的资金链仍被打破。
时间又回到了新的一年。通过天津兴耀集团,云南兴耀集团以62.9亿元的总价格击败了北京、成都等地的多家上市公司,以62.9亿元的价格赢得了天津金南区巴里泰镇的天家湖大厦。这块土地由几英亩土地和几英亩水组成,计划作为“世界”的缩影--在欧亚大陆、北美、南美洲、非洲和大洋洲有五个板块,并根据每个大陆的人类特点设计。
该地区的“双原料王”和年度总价
天津移动公司电话,z府部门可以说是全力支持。2000年,新疆梧州被列为天津市20个重点项目之一,金南区z府也迁入巴里泰镇。
然而,在看似无限的景观背后,存在着巨大的风险。
兴尧集团占领这块土地后不久,外界就发出了怀疑的声音。据业内人士估计,将投资至少200亿元完成整个项目的开发。当时兴耀集团的总资产只有120亿元左右,年产值超过20亿元。
在该幅土地的土地转让合约中,有以下规定:发展商会在30天内支付全部土地转让款项;在3个月内展开工程;80%的住宅项目在3年内完成;而所有工程则会在5年内完成。根据合同规定,梧州市每年至少有500000平方米的建筑面积,销售额约为40亿元。
该项目开工当年,房地产市场开始进入衰退,加上梧州市兴姚市每平方米房地产价格偏高(一年后,巴里泰镇的地价约为每平方米740元,而梧州兴姚市附近的其他三处房产也低得多),影响了项目的销售。新疆梧州的年销售额只有18.8亿元。与预计将在30亿元前开放市场的兴耀集团董事长颜语相比,情况改善了近40%。2000年,新姚在五大洲的销售额降至9.85亿元。事实上,即使在销售量最高的一年,收入18.8亿元,也很难支付33亿元贷款的本金和13亿元的利息。
然而,这位云南前首富相信他有办法解决这个问题。为了继续发展,颜语抵押了所有的土地使用权,引入了一个更强大的中信信托,筹集了30亿元。虽然信托计划于今年8月终止,但同年9月25日,中信信托作为托管人,又实施了68.9亿元的信托计划。
虽然资金似乎源源不断,但先后有两个信托项目投资于一个项目,受到外界质疑,怀疑“借新债还旧债”。
此后,兴耀集团通过两个信托项目筹集资金,以解决与该项目有关的债务和利息问题。虽然经过四次信托后,星条旗梧州仍然无法解决资金问题,但建设步伐越来越慢,上半年建设完全停止。此时,只有北美板块和部分欧亚板块完成了建设,据媒体估计,占小区3块不到1块。
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