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     天津市(房地产)市国土资源和住房局：

     贵局已提交“天津市武清区完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点实施方案”(以下简称“实施计划”)。经国土资源部审批，兹批准下列答复：

     1.原则上同意方案的执行。根据d中央、国务院关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押试点项目的有关j神和要求，按照国土资源部关于完善建设用地使用权流转、出租、抵押试点方案的通知，结合试点工作的实际，进一步研究、探索和完善试点项目配套措施。

     第二，要坚持市场经济改革的方向，突出市场在资源配置中的决定x作用，更好地发挥z府的作用，充分落实“放开、管理、服装”的总体要求。为了建立统一的城乡建设用地市场，促进土地要素的顺利流转，提高土地资源配置效率，以房地产登记为基础，着力构建完善的土地二级市场规则，完善服务监管体系。建立产权清晰、定价合理、信息集聚、交易安全的土地二级市场。

     第三，在建设二级土地市场的过程中，要进一步提高服务意识，优化交易流程，简化审批环节。要减少预检，加强事后监督，提高办事效率，在依法办事的前提下，方便群众办事。

     第四，根据“实施计划”规定的试点任务，加强组织规划，加强沟通协调，积极推进各项z策措施落地。突出探索、创新、示范在试点项目中的作用，形成一批可复制、可复制的试点成果，总结一些典型案例，为相关法律法规的修订和完善提供支持。在试点过程中，应通过土地市场动态监测系统及时报告土地二级市场交易的监测数据。

     5.在试点期间，国土资源部和有关部门将在适当时候前往试点地区，调查和监督、协调和解决试点过程中遇到的问题。请及时报告在试点过程中确定的重要问题和成功做法。